O QUE É UM “SHORT SALE”?
Short Sale é um imóvel onde o proprietário está em atraso com as prestações do banco e, na tentativa de salvar o imóvel de um leilão, lança o mesmo no mercado por um preço MENOR que o saldo devedor para ganhar tempo. Na maioria das vezes, este processo leva meses ou até mesmo um ano e os bancos quase nunca aceitam estas propostas.
COMO É O PROCESSO DE COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA EM MIAMI?
A principal vantagem em investir em imóveis na planta é que o comprador pode adquirir um grande ativo com
uma quantidade baixa de dinheiro, de 10 a 20%. Ao adquirir um imóvel na planta, o investidor pode apenas observar
a valorização imobiliária ao longo do tempo, sem se preocupar com juros e impostos.
Na verdade, todo projeto na planta passa por quatro fases, que são importantes saber caso esteja interessado
em investir em imóveis desse tipo.
E SE O FINANCIAMENTO BANCÁRIO NÃO FOR APROVADO PELO BANCO?
Se você fizer a compra com financiamento bancário e ele não for aprovado pelo banco, você NÃO perde o sinal,
caso exista no contrato a cláusula de ser FINANCING CONTIGENT (contrato sujeito a aprovação bancária da parte financiada).
O prazo de aprovação é de 30 dias, em média.
Setai Air Beach House
Imóveis em Destaque
ANTILLA AT CORAL GABLES
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2015
Preço: U$388,000 – U$592,000
MERRICK MANOR
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2017
Preço: $258,000 a $1.1M
L'ATELIER RESIDENCES
Miami Beach, Flórida
Entrega: 2017
Preço: a partir de $3,659,000
